日本語では、ショッピングモールに入っている店を「テナント」と呼びます。しかし英語の tenant は、基本的に建物や土地を借りている「借り手・賃借人」です。店そのものを指したいなら store や shop、入居して営業する会社なら business が自然なことがあります。
この記事では、日本語の「テナント」と英語の tenant のずれ、商業施設の店舗・入居企業・貸し区画の言い分け、landlord・lease・rentとの関係を短い例文で解説します。
Contents
「テナント」は英語で何と言う？
- tenant：物件を借りている人・会社
- store / shop：そこで営業している店
- business：入居して営業している事業者・企業
- retail space：店舗として貸し出す区画
- commercial unit：商業用の一区画・物件
たとえば「このモールには100のテナントがある」を店舗数として言うなら、There are 100 stores in this mall. が自然です。不動産管理の立場で「100の借り手がいる」と言うなら tenants を使えます。
しゅみすけ（大山俊輔）
tenantの本来の意味
tenant は、家、オフィス、店舗などを所有者から借りる人または組織です。住宅の入居者にも商業物件の借り手にも使います。
I am a tenant in this building.
私はこの建物の賃借人です。
We are looking for a new tenant.
私たちは新しい借り手を探しています。
The tenant pays rent on the first of each month.
借り手は毎月1日に家賃を払います。
Several tenants renewed their leases.
複数のテナントが賃貸契約を更新しました。
The building has both residential and commercial tenants.
その建物には住宅と商業の両方の借り手がいます。
つまり、tenant は必ずしも店舗ではありません。マンションの住人、オフィスを借りる会社、倉庫を借りる事業者も tenant です。
店としての「テナント」はstore・shop
買い物客がモール内の店舗について話すなら、アメリカ英語では store、イギリス英語では shop がよく使われます。
What stores are in this mall?
このモールにはどんなテナントが入っていますか？
A new clothing store opened on the third floor.
3階に新しい衣料品店がオープンしました。
We visited several shops in the shopping center.
私たちはショッピングセンター内の複数の店を訪れました。
Which store replaced the old café?
以前のカフェの場所にはどの店が入りましたか？
Most of the stores close at eight.
ほとんどのテナントは8時に閉店します。
飲食店を含めてまとめる場合は stores and restaurants や shops and restaurants と言えば明確です。
入居企業にはbusiness・company
店舗に限らず、オフィスやサービス事業者を含む場合は business が便利です。company は法人・会社を指すため、個人経営の店まで含めるなら businesses が広く使えます。
Many small businesses operate in this building.
この建物では多くの小規模事業者が営業しています。
We want to attract new businesses to the area.
私たちはこの地域に新しい事業者を誘致したいです。
Three companies moved into the office building.
3社がそのオフィスビルに入居しました。
不動産側の文脈では commercial tenant（商業物件の借り手）、office tenant（オフィスの借り手）、retail tenant（小売区画の借り手）のように具体化できます。
空きテナント・貸し区画は何と言う？
日本語の「空きテナント」は、空室そのものを指すことがあります。英語では vacant retail space、available retail space、commercial space for lease などが自然です。
There is vacant retail space on the first floor.
1階に空き店舗区画があります。
We have a commercial unit available for rent.
貸し出し可能な商業区画があります。
This retail space is for lease.
この店舗区画は賃貸募集中です。
We are looking for space for a small café.
私たちは小さなカフェ用の物件を探しています。
vacant tenant とすると「空いている借り手」のようになり不自然です。空いているのは tenant ではなく space、unit、storefront です。
landlord・rent・leaseとの関係
landlord：貸す側
landlord は家主・貸主です。女性を landlady と呼ぶこともありますが、現在は性別を問わず landlord が広く使われます。商業施設では property owner、building owner、property management company なども使います。
The tenant contacted the landlord about the leak.
借り手は水漏れについて家主へ連絡しました。
rent：賃料・借りる
rent は毎月支払う家賃・賃料、またはお金を払って借りる動作です。
We rent a small shop near the station.
私たちは駅近くの小さな店を借りています。
lease：一定期間の契約
lease は一定期間の賃貸借契約、または契約して貸す・借りることです。
We signed a five-year lease.
私たちは5年間の賃貸契約を結びました。
ショッピングモールで使える例文
Is there a pharmacy in this mall?
このモールに薬局のテナントはありますか？
What opened in this space?
この区画には何がオープンしましたか？
A new restaurant is moving in next month.
来月、新しいレストランが入ります。
That store moved to the second floor.
その店は2階へ移転しました。
The space is currently empty.
その区画は現在空いています。
We are negotiating with a potential tenant.
私たちは入居候補者と交渉しています。
「テナントを誘致する・入れ替える」の英語
We are trying to attract new tenants.
私たちは新しいテナントを誘致しようとしています。
The mall added several local businesses.
そのモールには地域の事業者が複数加わりました。
Two stores closed and new ones moved in.
2店舗が閉店し、新しい店が入りました。
We need a better mix of stores and restaurants.
店舗と飲食店の構成をもっと良くする必要があります。
商業施設の「テナント構成」は tenant mix と言えます。不動産・小売業界では自然な専門表現ですが、一般客に店の種類を説明するなら mix of stores のほうが分かりやすい場合があります。
日本人が間違えやすいポイント
店の場所をtenantと言う
tenant は借り手です。場所なら retail space、unit、storefront、店なら store / shop と分けます。
「テナントが閉店した」をthe tenant closedとする
会社が営業を終了したなら The store closed.、借り手が退去したなら The tenant moved out. が自然です。
入居をenterで表す
建物に店舗や会社が入居することは move in、新しい場所で営業を始めるなら open を使います。
この英語を知らなかったら？【しゅみすけ式】
tenant、retail space などが出てこなければ、「借りる会社」「建物の中の店」と説明できます。
This company rents space in the building.
この会社は建物内の場所を借りています。
There are many stores inside the building.
建物の中には多くの店があります。
This place is empty and available for rent.
この場所は空いていて借りられます。
A new shop will open here.
ここに新しい店がオープンします。
tenant の法律・契約上の意味を完全には再現しませんが、日常会話で必要な「借りている」「店が入る」「場所が空いている」は十分伝えられます。
しゅみすけ（大山俊輔）
FAQ
Q. tenantは住宅の入居者にも使いますか？
A. はい。アパートの賃借人にも、店舗やオフィスの借り手にも使います。
Q. 「テナント募集中」は英語で？
A. 物件広告なら Retail space available、Commercial space for lease が自然です。
Q. 「空き店舗」は英語で？
A. vacant store、vacant storefront、vacant retail space など、建物の形や文脈に合わせます。
Q. storeとshopの違いは？
A. アメリカ英語では store、イギリス英語では shop が広く使われます。どちらも「店」として通じます。
まとめ
英語の tenant は店そのものではなく、物件を借りる人・会社です。モール内の店なら store / shop、事業者なら business、貸し区画なら retail space や commercial unit を使い分けましょう。
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