海外で家を借りるときは、物件探し、内見、契約、入居、毎月の支払い、退去、引っ越しと、英語を使う場面が続きます。全部を完璧に話す必要はありません。各段階で確認したいことを短い質問にするだけでも、重要な手続きを進められます。
この記事では、賃貸住宅を探してから退去するまでの流れと、初心者でも使いやすい英語をまとめます。詳しい場面別フレーズは、それぞれの個別記事で確認できます。
Contents
これだけ言えれば乗り切れる8フレーズ
- Is this apartment still available?
この物件はまだ空いていますか？ - Could I see the apartment?
部屋を見せてもらえますか？ - Are utilities included in the rent?
光熱費は家賃に含まれていますか？ - I’d like to apply for this apartment.
この物件に申し込みたいです。 - When can I move in?
いつ入居できますか？ - How can I pay the rent?
家賃はどう支払えばよいですか？ - I’d like to give notice.
退去通知を出したいです。 - I’d like to book a moving company.
引っ越し会社を予約したいです。
しゅみすけ（大山俊輔）
賃貸・引っ越しの流れと必要な英語
- 希望条件を伝えて物件を探す
- 空室を確認し、内見を予約する
- 家賃・初期費用・契約条件を確認する
- 申込みと契約を行う
- 鍵を受け取り、入居時の状態を記録する
- 家賃・光熱費を支払う
- 退去通知、立会い、鍵の返却を行う
- 引っ越し会社を手配する
英語では、先の段階を一度に理解しようとせず、今必要な確認だけを進めるのがコツです。
rent・lease・rentalの違い
| 表現 | 主な意味 | 例 |
|---|---|---|
| rent | 家賃／借りる・貸す | How much is the rent?（家賃はいくらですか？） |
| lease | 一定期間の賃貸契約／契約する | I signed a one-year lease.（1年契約を結びました） |
| rental | 賃貸物件やレンタルに関するもの | rental apartment（賃貸アパート） |
rent は毎月払う「家賃」にも使えます。lease は契約そのものや契約期間を話すときによく使われます。
1．賃貸物件を探す・内見する
最初に、場所、予算、間取り、家具の有無、入居希望日を伝えます。
- I’m looking for a one-bedroom apartment.
寝室が1部屋ある物件を探しています。 - My budget is up to $1,500 a month.
予算は月1,500ドルまでです。 - Is it furnished?
家具付きですか？ - Is it close to public transportation?
公共交通機関に近いですか？ - Could I schedule a viewing?
内見を予約できますか？
希望条件、空室確認、内見予約、申込みの会話例は「賃貸物件を探す・内見する英語」で詳しく紹介しています。
2．家賃・初期費用・契約条件を確認する
- How much is the monthly rent?
月々の家賃はいくらですか？ - How much is the security deposit?
保証金はいくらですか？ - Are there any additional fees?
追加料金はありますか？ - How long is the lease?
契約期間はどれくらいですか？ - What is the notice period?
退去通知は何日前までですか？
deposit・security deposit・feeの違い
- deposit：予約金や預り金を広く表す
- security deposit：賃貸契約で預ける保証金。損傷や未払いがなければ返金されることが多い
- fee：サービスなどに対して払う料金。通常は返金されない
契約内容の一般的な英語は「契約・利用規約・更新・解約で使う英語」も参考になります。
3．申込み・契約を進める
- What documents do I need?
どの書類が必要ですか？ - Do I need proof of income?
収入証明は必要ですか？ - Could you explain this part?
この部分を説明してもらえますか？ - Could I have a copy of the lease?
賃貸契約書のコピーをもらえますか？ - I need some time to review it.
確認する時間が必要です。
分からない条項があるときは、理解しないまま署名せず、Could you write that down?（書いてもらえますか？）や Could you explain it in simple English?（簡単な英語で説明してもらえますか？）と頼みましょう。
4．入居時は部屋の状態を記録する
鍵を受け取ったら、壁、床、窓、家具、家電などを確認し、すでにある傷や汚れを写真に残します。
- There’s already a scratch on the wall.
壁にはすでに傷があります。 - I’d like to document the damage.
損傷を記録しておきたいです。 - I’ll send you some photos.
写真を送ります。 - Could you add this to the inspection report?
これを点検報告書に追加してもらえますか？
しゅみすけ（大山俊輔）
鍵の受け取り、傷の報告、退去通知、立会い、返金確認は「入居・退去手続きをする英語」にまとめています。
5．家賃・光熱費を支払う
- When is the rent due?
家賃の支払期限はいつですか？ - Can I pay by bank transfer?
銀行振込で支払えますか？ - Is automatic payment available?
自動引き落としは利用できますか？ - This bill seems too high.
この請求額は高すぎるようです。 - Could you check the amount?
金額を確認してもらえますか？
utilities は、電気・ガス・水道などの生活に必要な公共サービスやその料金をまとめて表す便利な言葉です。支払方法や請求トラブルは「家賃・光熱費を支払う英語」で確認できます。
6．退去を知らせる・鍵を返す
- I’d like to move out at the end of next month.
来月末に退去したいです。 - How much notice do I need to give?
何日前までに通知する必要がありますか？ - When is the final inspection?
最終立会いはいつですか？ - Where should I return the keys?
鍵はどこへ返せばよいですか？ - When will I receive my deposit?
保証金はいつ返金されますか？
move out は「退去する」、give notice は「契約に沿って退去を通知する」です。先に通知期限を確認しましょう。
7．引っ越し会社を手配する
- Could I get a quote?
見積もりをもらえますか？ - Is packing included?
荷造りは含まれていますか？ - Are there any extra charges?
追加料金はありますか？ - Please be careful with this box.
この箱は丁寧に扱ってください。 - One box is missing.
箱が一つ足りません。
見積もり、予約、荷造り、当日の指示、破損や不足の報告は「引っ越しを手配する英語」を使いましょう。
賃貸の内見で使える会話例
Agent: Let me know if you have any questions.
質問があれば言ってください。
You: Thank you. Are utilities included in the rent?
ありがとうございます。光熱費は家賃に含まれていますか？
Agent: Water is included, but electricity and gas are separate.
水道代は含まれますが、電気とガスは別です。
You: I see. How much is the security deposit?
分かりました。保証金はいくらですか？
Agent: It’s equal to one month’s rent.
家賃1か月分です。
You: Could I have that in writing?
書面でもらえますか？
困ったときの管理会社への連絡
入居後に設備の故障や騒音などが起きたら、「大家・管理会社へ連絡する英語」を使います。故障の症状から探したい場合は「家の故障・生活トラブルで使う英語」も確認してください。
なお、「不動産・賃貸スタッフが使う英語」は、外国人のお客様を案内するスタッフ側の表現を中心にした記事です。借りる側と案内する側で役割を分けて活用できます。
まとめ
海外の賃貸・引っ越しでは、条件を口頭だけで済ませず、書面やメールでも残すことが大切です。迷ったときは、次の3つを使いましょう。
- Is ___ included?（___は含まれていますか？）
- How much is ___?（___はいくらですか？）
- Could I have that in writing?（それを書面でもらえますか？）
この3つを軸に、物件探しから退去・引っ越しまで一段階ずつ確認すれば、初心者でも落ち着いて手続きを進められます。
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